안암동3가 베란다 물샘, 방수층 손상과 배관 점검이 필요합니다

베란다가 누수에 취약한 이유

안암동3가의 베란다는 외벽에 노출된 공간으로, 직접 빗물과 햇빛을 받습니다. 방수층이 콘크리트 슬래브 위에만 시공되고 입주 후 관리가 어려워, 건축 당시 방수가 충분하지 않으면 시간이 지나면서 손상됩니다. 더불어 베란다는 배관, 드레인, 에어컨 실외기 등이 밀집한 곳이라 한 곳의 고장이 다른 부위로 물을 흘릴 수 있습니다.

베란다 누수의 두 가지 경로

하나는 방수층 손상으로 인한 빗물 침투, 다른 하나는 베란다 내부 배관(세탁기 급수, 에어컨 드레인)의 누수입니다. 빗물은 집중호우 후에 문제가 드러나지만, 배관 누수는 작은 구멍에서 서서히 새어 아래층 베란다나 실내로 물을 떨어뜨립니다. 어느 쪽이든 베란다 바닥의 물자국으로 시작됩니다.

확인해야 할 순서

먼저 배관 부위가 축축한지 확인하고, 세탁기와 에어컨 드레인 위치를 살핍니다. 그 다음 베란다 모서리와 벽과의 만나는 부분, 방수 마감이 되어있는 부위를 점검합니다. 빗물이 오는 방향을 생각해서 그 반대편 벽부터 확인하는 것이 효과적입니다.