성북구 보문동 층간누수, 윗집과 아랫집이 확인할 사항

층간누수의 발견과 원인 판단

아랫집 천장이나 벽에 물이 내려오면 먼저 윗집에 연락해 현황을 공유합니다. 윗집이 최근에 물을 많이 사용했는지, 배관이나 배수구에서 문제가 있었는지 물어봅니다. 보문동 공동주택의 구조에 따라 누수 원인이 달라지므로, 양쪽이 함께 정보를 모으면 진단이 훨씬 수월합니다.

아랫집이 먼저 확인할 것

물이 흐르는 부분의 위치와 방향을 사진으로 기록합니다 / 천장뿐 아니라 벽, 바닥 등 여러 곳에 물이 퍼지지 않았는지 확인합니다 / 냄새가 나는지, 색이 변했는지 관찰합니다 / 발견 시간과 물의 양, 계속되는 정도를 기록합니다

윗집이 확인할 점검 항목

욕실, 주방, 화장실 배수구의 막힘 여부 / 세탁기 또는 가습기 사용 기록 / 최근 수리나 시공이 있었는지 여부 / 배관에 물이 새는 흔적이 있는지 육안으로 확인 / 바닥재 아래 습기 흔적이 있는지 확인

책임 구분과 초기 대응

윗집의 급수나 난방 배관이 손상된 경우라면 윗집의 책임이고, 욕실이나 주방 바닥 구조의 방수 손상이라면 해당 부분 시공사의 책임일 수 있습니다. 원인이 명확해지기 전에 양쪽이 서로 다툼보다는, 전문가 진단을 함께 신청하는 것이 합리적입니다. 진단 결과를 토대로 책임을 판단하고 대응하면 분쟁을 줄일 수 있습니다.