영등포본동 베란다 크랙에서 물이 새는 원인과 관찰 방법

영등포본동 베란다의 미세한 크랙에서 물이 새는 이유

베란다 바닥이나 벽에 미세한 균열이 보이고, 비 오는 날 그 아래층에서 물이 샌다는 신고를 받는 경우가 많습니다. 육안으로 보기에는 작은 크랙이지만, 물의 침투력은 매우 강합니다.

베란다는 외부에 노출된 공간이므로, 계절에 따른 온도 변화에 민감합니다. 겨울에는 수축하고 여름에는 팽창하는데, 이 과정이 반복되면서 기존의 미세한 균열이 점점 커집니다. 특히 빗물이 스며드는 부분은 동결과 해동을 반복하면서 더 빠르게 진행됩니다.

균열의 폭이 0.3mm 이상 보인다면, 방수 코팅이 손상될 가능성이 높습니다. 균열 부분에 물이 고이거나 이끼가 생기는 것도 신호입니다. 이 단계에서 방수 보수를 하면 큰 공사를 예방할 수 있습니다.

균열 주변이 떨어져 나가기 시작했거나, 누수가 지속된다면 전문가의 현장 평가가 필요합니다.