봉원동 천장 곰팡이, 누수 신호입니다

천장의 곰팡이는 수분 문제의 신호

천장에 검은 반점이 생겨도 처음엔 환기 부족이라고 생각하기 쉽습니다. 봉원동의 빌라는 개별 가스보일러와 환기 체계가 각각이라, 곰팡이가 생기는 원인을 정확히 판단해야 합니다. 만약 천장 한쪽에만 곰팡이가 있다면, 그곳에서 수분이 계속 스며나오고 있다는 뜻입니다.

지붕이나 외벽 균열을 통해 빗물이 스며들면, 천장 내부가 항상 젖어 있게 됩니다. 이 환경이 곰팡이의 온상입니다. 천장을 손으로 눌러봤을 때 말랑거리면 내부 수분이 많은 상황입니다. 냄새가 역하면 오래된 부패가 진행 중입니다.

습도계로 천장 내 수분량을 측정하고, 열화상 카메라로 냉점을 찾습니다. 지붕 누수가 의심되면 외부에서 지붕 상태를 점검합니다. 외벽 균열이 있으면 거기가 수분 진입로입니다.

곰팡이 제거만으로는 부족합니다. 수분원을 차단하고 방수를 보강해야 재발을 막을 수 있습니다.