영등포본동 베란다 크랙에서 물이 새는 원인

베란다 바닥이나 벽에 미세한 균열이 보이고 비오는 날 아래층에서 물이 샌다는 신고를 받는 경우가 많습니다. 육안으로는 작은 크랙이지만 물의 침투력은 매우 강합니다. 베란다는 외부에 완전히 노출된 공간이므로 계절에 따른 온도 변화에 민감합니다. 겨울에는 콘크리트가 수축하고 여름에는 팽창하는데, 이 과정이 반복되면서 미세한 균열이 점점 커집니다. 특히 빗물이 스며드는 부분은 동결과 해동을 반복하면서 더 빠르게 진행됩니다. 콘크리트 내부의 철근이 녹슬기 시작하면 부피가 팽창하여 콘크리트를 더욱 쪼개게 됩니다. 균열의 폭이 0.3mm 이상이면 이미 방수 코팅이 손상되었을 가능성이 높습니다. 균열 부분에 물이 고여 있거나 이끼가 생기고 있다면 더욱 신호가 명확합니다. 이 단계에서 방수 보수를 하면 큰 공사를 예방할 수 있습니다. 균열 주변이 떨어져 나가기 시작했거나 누수가 지속된다면 전문가의 현장 평가가 필요합니다.