둔촌2동 욕실 리모델링 전, 누수 유무를 먼저 점검하세요

공사 전 점검이 중요한 이유

욕실 타일을 뜯어내고 새로 시공하면 기존 방수층의 상태가 보입니다. 현재 누수가 없어 보여도 방수층이 열화된 상태라면, 공사 후 얼마 지나지 않아 같은 자리에서 물이 나올 수 있습니다. 그래서 마감재 공사 전에 밑바탕 방수 상태를 점검하는 것이 중요합니다. 공사를 하는 동안 기존 문제를 함께 해결하면 장기적으로 훨씬 경제적입니다. 욕실 공사 후 누수가 생기면 타일을 다시 뜯어야 하는 큰 비용이 들어갑니다.

현재 점검할 것

욕실 벽과 인접한 실내 방의 벽 하단에 얼룩이나 물자국이 없는지 봅니다. 욕실 바닥이 미세하게 처지거나 바닥 타일이 갈라진 곳이 있다면 이미 방수층이 손상되고 있을 가능성입니다. 샤워부스나 욕조 배수구 주변에 누수 냄새가 나는지도 확인합니다. 욕실 외벽이 외기에 노출되는 부위라면 벽 내부 습도를 체크해 보습니다.

공사 계획과 명시

점검 결과를 공사 업체와 함께 검토합니다. 기존 방수층이 문제가 있다면 공사 범위에 방수층 보강을 명시해야 합니다. 방수 성능과 보증 기간을 계약서에 명확히 기록하는 것이 나중의 분쟁을 줄입니다. 공사 중 발견된 추가 손상에 대한 조치도 미리 논의해 두습니다.

방수층 재시공의 기준

욕실 방수층 시공 후 물을 담아 24시간 정체시켜 누수 여부를 확인하는 방수 테스트를 합니다. 이 과정을 계약서에 명시하고, 테스트 결과를 사진으로 남기습니다. 방수층의 보증 기간은 보통 5~10년이므로 계약 시 명확히 해 두어야 나중에 하자 보수를 요청할 수 있습니다.

공사 중 주의사항

타일 철거 후 방수층을 보강할 때는 재료와 시공 방식을 확인합니다. 기존 방수가 완전히 제거되고 새로 시공되는지, 아니면 덧칠하는 수준인지에 따라 품질이 크게 달라집니다. 욕실뿐 아니라 인접한 세탁실이나 복도 바닥 방수도 함께 검토하면 향후 누수를 줄일 수 있습니다. 공사 후 완공 검사 때 방수층 다시 보기 기회를 요청합니다.